ども、ばじるです。
最近驚いたことがありました。
ネットで、
最近大家が家賃値上げを要求してきた。家はもう建ててあるので、原材料価格高騰とか関係ないのに値上げはおかしい。
という投稿です。
確かにおっしゃる通りです。
調べたところ資産価格の上昇を理由に家賃を値上げすることは、法的に認められている正当な値上げ理由になるそうです。
他にも近隣に比べて家賃が低いというのも理由になる。これはまだわかりますが。
つまり、資材価格の高騰で新しい物件の建築価格があがり、家賃が上がったり、
インフレで新築マンションの値段が上がったりしてますが、
賃貸は関係ないと思ってたら、賃貸にも跳ね返ってくるということです。
昔から賃貸不動産持ってる人は、安い時に建てて、上昇した資産価値に基づいて家賃が入るからウハウハですね。
修繕費や管理業者への報酬、固定資産税なども値上がってるのかもしれませんが。
東京の家賃が更に上がると住めない人も増えそうです。ニューヨークのように住めない街に近づくんじゃないでしょうか。
一方で人口減少時代なので、団塊の世代が亡くなり始めたら急激に空き家が増える気がしてます。
家賃がインフレで値上がるって感覚なかったのでちょっと驚きました。
